Суд разрешил выставить счет администрации Бийска за «захват» земли горожан

8 июля 2019 года состоялось итоговое заседание Бийского городского суда по делу о правомерности строительства жилой многоэтажки рядом с домами №№ 59, 59/1 и 61 по переулку Липового. Собственники квартир в указанных домах считали, что при межевании участка были нарушены их права, и требовали прекратить работы на объекте. В результате суд встал на сторону жильцов, сообщает «Деловой Бийск». Когда решение вступит в законную силу, администрации города придется выложить обеим сторонам круглую сумму.

Как постановил суд, границы участка, сданного в аренду застройщику, действительно захватывают часть земли, принадлежащей жильцам домов еще с 1993 года. Они получили ее в собственность на правах членов жилищно-строительного кооператива. Таким образом, в данных Росреестра о межевании участка допущены ошибки, и возводить там дом согласно ранее утвержденному проекту застройщик не имеет права.

При этом суд установил, что со стороны застройщика нарушений закона нет. «Строительное управление -1» арендовало участок в рамках тех границ, которые в конкурсной документации указала администрация города. В итоге в качестве ответчика была привлечена и мэрия, в том числе управление муниципальным имуществом, и «СУ-1», так как договор аренды на землю до сих пор не расторгнут, и компания могла начать строительные работы.

Примечательно, что в ходе судебного процесса мэрия предложила истцам мировое соглашение. По его условиям жильцы домов в полной мере должны были отказаться от своих исковых требований, а взамен администрация обещала присвоить спорному участку статус рекреационной зоны, то есть подлежащей сохранению. Как пояснила активистка дома № 59/1 Вера Хвостова, жильцы выступили со встречным предложением: границы участка все-таки вернуть в законные рамки и присвоить статус рекреационной зоны только той его части, которая принадлежит непосредственно муниципалитету. Но ни одна из сторон на уступки не пошла, и мировое соглашение заключено не было.

Как сообщил в суде представитель администрации, сейчас договор аренды с ООО «Строительной управление — 1» находится в процессе расторжения. Завершить процедуру мешает спор с застройщиком, который требует от администрации возмещения материального ущерба по арендной плате и другим издержкам. К слову, чиновникам предстоит возместить не только ущерб, нанесенный застройщику, но и судебные издержки истцов. Однако ставить окончательную точку в этой истории еще рано. Как сообщила судья Ольга Федоренко, администрация намерена подать апелляцию, так что в октябре дело, вероятно, получит новое развитие.

Напомним, жильцы трех бийских домов в переулке Липового — № 59, 59/1 и 61 — пытались отстоять прилегающий к зданиям участок несколько месяцев. О том, что здесь развернется стройка, они узнали лишь в январе 2018 года, когда увидели, как на территории начала работать техника. По их мнению, строительство нового здания могло усугубить и без того плачевное состояние покрытых трещинами «хрущевок». Кроме того, они переживали, что новая постройка перекроет солнечный свет уже существующим зданиям. Несмотря на заявления компании-застройщика «СУ-1» о том, что технология строительства не принесет жильцам каких-либо неудобств (сваи забиваться не будут, а сам проект будущего здания разработан с учетом того, чтобы не нарушить нормы инсоляции в соседних домах), бийчане активно противились «тесному соседству» с будущей новостройкой и в результате смогли довести дело до суда и выиграть.