В Алтайском крае средняя ставка по ипотеке выросла с 8,7% до 16,8% с конца февраля. Как пишет «Алтайский портал недвижимости», самая «дорогая» ипотека в регионе теперь выдается под 28,5% годовых. Это последствия повышения ключевой ставки ЦБ РФ.
Поводом для резкого повышения ипотечных ставок стало увеличение ключевой ставки Центробанком России. 28 февраля 2022 года регулятор повысил ее с 9,5% до 20%. «В результате средняя ставка в Алтайском крае выросла с 8,7% до 16,8%, если брать в расчет заявленные на корпоративных сайтах проценты по всем ипотечным продуктам. Рост оказался двукратным, его темпы и размер ставок побили рекорды за всю историю жилищного кредитования в РФ», — подсчитал «Алтайский портал недвижимости».
На сегодняшний день банки, которые представлены в регионе, заявляют примерно о 120 ипотечных программах. Минимальная пока, как и прежде, начинается от 3% (по льготным программам), а максимальная (на вторичное жилье) достигает 28,5%, уточняет издание. По его данным, изменения пока мало коснулись льготных программ на новостройки. Их субсидированные проценты должны скорректировать в ближайшее время. Ожидается, что государство повысит ставки по этим продуктам с 6−7% до 10−12%. При этом судьба «сельской» ипотеки, которую выдавали под 3%, пока остается неизвестной.
Добавим, что параллельно власти России заявили о необходимости введения льготного кредитования для работников IT-компаний и граждан, которые покупают жилье в массовых новостройках. Кроме того, уже принят федеральный закон об ипотечных каникулах.
Так, льготную ипотеку сотрудникам IT-фирм пообещал премьер-министр РФ Михаил Мишустин. По его словам, это станет импульсом для развития отечественного IT-сектора и поддержкой для него на фоне санкций.
Выдавать ипотеку под 5% на покупку квартир в массовых новостройках предложили члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Цель — поддержать строительную отрасль.
Закон о введении ипотечных каникул для граждан был подписан президентом 8 марта 2022 года. Согласно закону, на отсрочку по уплате ипотеки могут рассчитывать заемщики, заключившие кредитный договор до 1 марта текущего года. Ипотечные каникулы могут предоставляться на срок не более полугода и предусматривать отсрочку платежей по кредиту или займу либо уменьшение их размера.
Справка:
Ключевая (базовая) процентная ставка — это минимальный процент, под который Банк России (он же Центробанк, или ЦБ) выдает кредиты коммерческим банкам. Получив кредит у ЦБ, коммерческие банки дают кредиты компаниям и розничным потребителям уже под собственный процент, который чуть выше процента ЦБ. Низкая ставка означает, что деньги стоят дешево. В результате компании и население активнее берут кредиты, бизнес, а с ним и экономика, развиваются. Негативным эффектом такой политики может стать рост инфляции — деньги стоят дешево, поэтому их становится много. При низкой ставке растет привлекательность спекулирования, поэтому банки активно скупают иностранную валюту. Это приводит к снижению курса рубля, которого на рынке становится много. В ответ ЦБ тоже может повысить ставку. Тогда торговля валютой становится менее выгодной, спекулянты выкупают рубли с рынка и курс стабилизируется, сообщает РБК.
09.03.2022 20:24
То есть обдирать людей по кредитам это лучше для людей, которых обдирают. Это наи... Набиулиной логика? Нормальным людям не придёт в голову такое.
09.03.2022 22:09
11.03.2022 12:15