Барнаульскому застройщику Юрию Гатилову достался «лакомый» участок в центре Барнаула

Компания «Строительная инициатива» известного в Барнауле застройщика Юрия Гатилова заполучила пустующий участок в самом центре административного центра Алтайского края, рядом с Красноармейским проспектом. На торгах в конкуренции с другими представителями сферы компании пришлось предложить за землю больше 60 млн рублей — почти вдвое больше начальной цены. Соответствующая информация размещена на Федресурсе.

Недвижимость на улице Интернациональной, 130 в Барнауле еще 21 июня выставили на торги с начальной ценой в 39 млн рублей и шагом аукциона в 5%. Прием заявок шел с 27 июня по 3 августа. Согласно опубликованным документам, на участок претендовали сразу несколько лиц: известный в Барнауле застройщик Андрей Комяков, ООО «Мой сервис» Ивана Вдовина, «Меридианстрой» Евгения Прокудина, «Алтайагро» Алексея Букреева и «Строительная инициатива» Юрия Гатилова. Основная борьба на торгах проходила между Комяковым и компаниями Вдовина и Гатилова. Представители «Строительной инициативы» подали последнее предложение на сумму 60,45 млн рублей. С этой компанией и был заключен договор купли-продажи.

За упомянутую выше сумму компании Гатилова достался участок площадью 2,6 тысяч кв. м. Согласно данным публичной кадастровой карты, там можно строить жилые дома в девять и более надземных этажей, а также гаражи-стоянки вместимостью не больше 300 машин. Судя по снимкам со спутника, земля полностью свободна от каких-либо построек. С трех сторон она плотно соседствует с жилыми и нежилыми зданиями, в том числе со старыми деревянными домами. Вероятно, такое тесное соседство должно внести некоторые коррективы в планы по освоению этого участка застройщиком. Также следует упомянуть, что совсем рядом ведет строительство многоэтажного жилого дома другая компания уже упомянутого Евгения Прокудина — на Пролетарской, 125 они возводят 17-этажку между двумя бизнес-центрами «Идеал» и «Идеал-2».

Что до прошлого владельца данной площадки — УК «Центр», то его признали банкротом еще весной 2016 года. Кредиторами выступают физические лица и представителями налоговой. Эта компания почти полностью (на 98,97%) принадлежит Сергею Аболымову. Как пишет «Алтапресс», известный в Алтайском крае предприниматель Алексей Аболымов работал в УК «Центр» финансовым управляющим. Бизнесмен тоже фигурирует в карточке дела о банкротстве УК на сайте Арбитражного суда Алтайского края в качестве должника. Он, прежде всего, запомнился барнаульцам как один из соавторов знаменитого «Разлома», расположившегося по улице Партизанской, 60 и 62.

Строительство на этом месте административно-торгового комплекса, анонсированного в 2006 году, сопровождалось финансовыми проблемами и неразберихой, так как здание возводилось на двух земельных участках, принадлежавших разным собственникам. Так, участок по Партизанской, 60 находился в собственности гражданина Дании Ниела Смита, а по Партизанской, 62 — у основателей компании «Алтан» Сергея Евдокимова и Алексея Аболымова. В итоги бизнесмены не смогли сохранить единый вектор проекта и решили в буквальном смысле разделить здание и узаконить свои доли. Однако сделать этого не удалось.

Алтайский краевой суд после нескольких месяцев разбирательств постановил снести недостроенное здание, однако исполнение решения осложнилось тем, что совладелец самостроя — Ниел Смит — не выходил на связь. В итоге в 2013 году его объявили в розыск. Как выяснилось, он заложил свою половину, чтобы взять кредит, однако не платил по счетам. Финансовая структура, где он получил займ, впоследствии обанкротилась, и часть «барнаульского разлома» попала в распоряжение Агентства по страхованию вкладов, которое и приняло решение реализовать ее. В итоге здание все же снесли.

Долгое время участок пустовал, но в 2019 году на этом месте появилось здание с кофейней «Черный квадрат». Этим бизнесом занимались дети Алексея Аболымова. Мэрия тогда через суд попыталась избавиться от несогласованной постройки. Однако Аболымов, выступая в защиту своих детей, заявлял, что готов пойти на крайние меры, чтобы доказать свою правоту. Он настаивал, что здание кофейни движимое, не является капитальным и его можно перенести в любой момент. Для доказательства он был готов устроить перформанс и перетащить павильон на соседний участок, который также находится в его собственности, а на освободившемся месте поставить туалеты с выгребной ямой как некапитальные строения. Чиновникам из администрации Барнаула не удалось настоять на своем, на здание в итоге все же снесли, а землю приобрел новый собственник — «СД-Инвест». Компания купила недвижимость на торгах в рамках банкротства самого Алексея Аболымова.