Стоимость коммуналок в Барнауле взлетела почти в половину на фоне «тренда» удорожания недвижимости

Рост цен на коммунальные комнаты в Барнауле в 2023 году составил 40%, что является самым быстрым увеличением среди прочих российских городов. Об этом ТАСС рассказал гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

По его словам, рост цен на комнаты в коммуналках вписывается в общий тренд удорожания недвижимости. В 2023 году в целом по стране их стоимость увеличилась на 10,6%, а одно помещение в среднем обойдется в 217 281 рубль.

По данным исследования, в текущем году из 70 проанализированных городов снижение расценок на комнаты показали только девять. Самый большой «взлет» стоимости зафиксировали в Барнауле — сразу на 40%, затем идут Самара — 38,2% и Улан-Удэ — 37,2%. Из других сибирских городов высокую динамику показал Новокузнецк — 35,6%, Красноярск — 34,7%. В Москве комнаты прибавили в цене 1,8%, в Московской области — 5%.

Тем временем подешевели коммуналки лишь в Махачкале (на 9,3%), Ленинградской области (4,1%), Краснодаре (3,7%), Мурманске (3,3%), Ульяновске (3,1%), Калининграде (2,8%), Белгороде (2,2%), Ярославле (1,9%) и Санкт-Петербурге (0,1%).

Со слов Луценко, за последний год спрос на комнаты вырос на 10−15%, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало недоступным из-за увеличения цен и ставок по ипотеке. «Предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры — за такие объекты можно выручить на 40−60% больше», — отметил эксперт.