В непростых условиях рынка недвижимости компания «Селфстроит» переосмысляет процесс покупки квартир, предлагая клиентам «авторские сделки» с простыми, человечными и доступными условиями. Застройщик рассказал истории жителей Барнаула, которые уже воспользовались таким форматом и выгодно приобрели квартиры.
В ожидании маткапитала
Первая история о молодой семье, которая хотела купить квартиру площадью 70 кв. м в строящемся «ЖеКа Павлов» на Павловском тракте, 251б в Барнауле за 9,4 млн рублей. При базовой ставке по ипотеке в 22 % это очень дорого. Семья ждала ребенка, после рождения которого сможет рассчитывать на семейную ипотеку со ставкой 6 %.
В качестве решения компания «Селфстроит» предложила «авторскую сделку» по схеме «10*10*10»: 10 % - первоначальный взнос, 10 тысяч рублей - ежемесячный платеж, 10 месяцев - период погашения. В результате семья платила по рассрочке всего три месяца. В марте родился ребенок, молодые родители получили материнский капитал. Застройщик подготовил дополнительное соглашение к договору долевого участия и помог одобрить семейную ипотеку.
За это время семья оформила семейную ипотеку на 6 млн рублей, накопила 1,77 млн рублей, получила маткапитал - 729 тысяч рублей. Сейчас ежемесячный платеж у них составляет 35 тысяч рублей. При этом квартира за три месяца после оформления сделки выросла в цене на 702 тысячи рублей.
Не могли продать старую квартиру
Вторая история о семье из пяти человек, которая давно мечтала расширить жилплощадь и купить просторную четырехкомнатную квартиру площадью 110 кв. м в ЖК «Опера. Резиденс» на проспекте Сибирском, 36в в Барнауле. Важное условие - возможность приобрести жилье по семейной ипотеке. Клиент выбрал квартиру с идеальной планировкой и видом на парк. Однако своя квартира не продана, а бронирование длится максимум 30 дней.
Проблему решили, оформив договор долевого участия с мягкой рассрочкой - 50 тысяч рублей до сдачи дома. В итоге в феврале удалось забронировать квартиру, в марте заключили сделку со взносом 2,12 млн рублей, а в апреле продать старую квартиру за 13,8 млн рублей. Семейную ипотеку оформили на 6 млн рублей, а остальную сумму погасили. В подарок к квартире семья получила кладовую площадью 5,1 кв. м.
Сохранить доход и получить скидку
Еще одна история о клиенте, который выбрал квартиру в «Городе гор» в селе Майма площадью 36,4 кв. м за 9,76 млн рублей. Деньги лежат на депозите под 18 % и приносят доход, а выводить жалко. В рамках «авторской сделки» нашли хорошее решение - рассрочку «12*12*12»: 12 % - первоначальный взнос, 12 тысяч рублей – платеж на 12 месяцев. Клиент увеличил первый взнос до 3 млн рублей, за это получил скидку в 300 тысяч рублей.
До декабря 2026 года ему осталось закрыть по рассрочке всего 144 тысячи рублей, а депозит продолжает приносить доход. Выгода составила почти 1,5 млн рублей. Квартира подешевела на 300 тысяч, вклад работает и принесет около 1,17 млн рублей процентов.
Что делать, если семейная ипотека уже есть?
Последняя история о клиенте, который хотел купить квартиру в Барнауле в ЖК «Барнаул. Комплекс у реки» с видом на Обь и Нагорный парк за 17,15 млн рублей. Семейная ипотека уже есть, а базовая дорогая - 21 %. Вопрос решили, оформив траншевую ипотеку. Первоначальный взнос составил 20 % - 3,43 млн рублей. Первый транш 20 % - также 3,43 млн рублей на три года. Размер платежа - 58 тысяч рублей в месяц. Второй транш на 60 % откроется в конце 2028 года. Его клиент планирует закрыть за счет продажи другого жилья.
В итоге квартиру зафиксировали, платежи для клиента комфортные, есть время на запасной план и рефинансирование. К 1 января 2029 года стоимость квартиры по финансовой модели девелопера увеличится до 21,22 млн рублей. Выгода клиента составит почти 4 млн рублей.
«Авторская сделка» от «Селфстроит» - это не давление, не акция, ограниченная во времени. Это готовность девелопера сконструировать условия сделки под вас. Расскажите свою ситуацию - эксперты найдут решение», - заявляет застройщик.
ЖК «ЖеКа Павлов». Застройщик - ООО СЗ «Октябрь».
ЖК «Опера Резиденс». Застройщик - ООО СЗ «Легиан».
ЖК «Гектар - Город гор». Застройщик - ООО СЗ «Горный гектар».
ЖК «Барнаул. Комплекс у реки». Застройщик - ООО СЗ «Вискью».
С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
Рассрочку предоставляют: ООО СЗ «Октябрь», ООО СЗ «Легиан», ООО СЗ «Горный гектар», ООО СЗ «Вискью».
Ипотеку предоставляют: АО «Альфа-Банк», ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО «Левобережный», ПАО «Совкомбанк».
Изучите все условия кредита (займа): https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project, https://alfabank.ru/get-money/mortgage/novostrojki/, https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/, https://sovcombank.ru/credits/ipoteka/novostroika1?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F, https://www.nskbl.ru/private/mortgage/ipoteka_na_novostroyki/
Реклама ООО «СЗ Вискью», ИНН 2224188899, ERID 2W5zFJWwYpZ
