ЖК «Опера Резиденс» от компании «Селфстроит» в центре Барнаула получил статус элитного жилого комплекса. Изменения уже отражены на НАШ.ДОМ.РФ и на Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ). На фоне нового статуса девелопер открыл продажи последних лотов площадью от 49 до 130 кв.м.
Архитектура вне времени и элитный статус
Еще на этапе строительства проект позиционировался как жилье бизнес-класса. Однако по мере реализации комплекс усилил свои характеристики: уровень материалов, цифровую инфраструктуру, благоустройство и парк внутри двора. В итоге «Опера Резиденс» перешел в высшую категорию жилой недвижимости – элитную.
Эксперты оценивают соответствие ЖК заявленному классу по ряду критериев: локация, архитектура, плотность застройки, материалы, инженерные системы, общественные пространства, безопасность и качество благоустройства. «Опера Резиденс» расположена в тихом центре Барнаула, где все необходимое рядом. При этом комплекс сохраняет приватность: отдален от шумных дорог, двор закрыт от машин, а на его территории - собственный парк растений.
«Покупатели, которые выбрали «Опера Ризиденс» на старте, приобрели квартиры в бизнес-классе, а теперь получают недвижимость элитного уровня. Для собственников это означает более высокий статус объекта и дополнительный фактор сохранения его ценности и ликвидности в перспективе» - рассказал коммерческий директор компании Владислав Тюнин.
По данным Единой классификации проектов многоквартирных жилых новостроек по качеству (ЕК МЖН), статус объекта в первую очередь определяет его внешний облик. Вместо типовых фасадных решений в «Опера Резиденс» использованы материалы, рассчитанные на десятилетия эксплуатации.
Это кирпич ручной формовки, который обладает уникальной текстурой и обеспечивает естественную тепло- и звукоизоляцию. Также был использован португальский известняк — натуральный камень, высокая плотность которого поглощает уличный шум. Аналоги таких решений единичны на рынке недвижимости, уточнил застройщик.
Безопасность без слепых зон
Кроме того, жилой комплекс оснащен беспрецедентным количеством цифровых устройств: 132 видеокамеры, 77 панелей доступа на всех входах и выходах, 900 цифровых приборов учета, 48 кнопок вызова на этажах для помощи консьержа или охраны.
По словам директора по работе с массовым сегментом алтайского филиала «Ростелеком», который занимался цифровой безопасностью на этом объекте, Ирины Белкиной, это первый жилой комплекс в Барнауле, на территории которого видеонаблюдением охвачено 100 % общедомовой территории, включая парковку, детскую и спортплощадки, парк, лифтовые холлы и места общего пользования.
«Обычно застройщики оснащают входные группы, периметр дома, первые этажи, лифтовые и въезд на парковку, а 50 % территории остается в «слепой зоне». Также Wi-Fi застройщики обычно покрывают места общего пользования в доме. В «Опера Резиденс» он будет доступен на всей территории: в холлах, во дворе и парке», - заявила Белкина.
На выходных группах будут установлены панели с биометрическим распознаванием лиц, которые настраиваются через смартфон. «На территории этого ЖК мы внедрили технологию Bluetooth Low Energy, или BLE метка. По сути, это «свободные руки»: жильцу не нужно доставать смартфон или нажимать кнопки, дверь разблокируется автоматически при приближении», - добавила Белкина.
Домофоны, установленные в ЖК, открывают не только дверь подъезда, но и дают доступ на жилые этажи, в паркинг и кладовые. Индивидуальные настройки доступны конкретному резиденту. Интернет уже проведен в каждую квартиру. Собственники также смогут подключить систему «Умный дом 2.0» или «Умная квартира» и объединить управление освещением, климатом, бытовыми приборами и безопасностью.
Парк во дворе
«Опера Резиденс» состоит из двух 15-этажных корпусов. На каждом этаже будет от трех до шести квартир со свободными планировками. Входные двери имеют увеличенную высоту 2,4 м. Высота потолков - от 3 м. Панорамные оконные проемы - 2,8 м. В квартирах верхних этажей предусмотрены террасы и каминные комнаты, а также полностью остекленные стены с видами на город.
Концепция «двор без машин» позволила разбить на внутренней территории дендрарий. Территория озеленения составляет 2400 кв.м. На этом участке будет высажено 650 деревьев, кустарников и многолетних растений, которые завозят из питомников Москвы, Красноярска и Новосибирска. «Мы создали парк «четыре сезона», который будет меняться вместе с природой. Это не стандартное озеленение ЖК, а полноценный ландшафтный сценарий для жизни в центре города», - рассказала ландшафтный дизайнер Анастасия Машутова.
Для детей установят 14 игровых позиций, включая комплексы с развивающими тренажерами и качелями. Для взрослых оборудуют воркаут-зоны и площадку для йоги.
Отметим, что срок ввода дома в эксплуатацию - 3 квартал 2026 года. Застройщик уже готовится к передаче ключей.
Застройщик - ООО СЗ «Легиан». С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
Реклама ООО СЗ «Легиан», ИНН 2221254007, ERID 2W5zFGMPt4R
