Конкретные сроки застройки правого берега Оби в Барнауле пока неизвестны.

Конкретные сроки застройки правого берега Оби в районе Барнаула пока не утвержены генпланом городского округа. Таким образом, перспективы освоения обского правобережья остаются весьма далекими.

Причину этого 12 октября пояснил на пресс-конференции председатель комитета по архитектуре и развитию администрации Барнаула Александр Макшанцев. По его словам, «застройка правого берега связана с определенными трудностями, которые невозможно решить в ближайшее время».

Во-первых, отметил Макшанцев, большие затруднения вызывает само расположение правого берега Оби. Место застройки лежит в пойме реки, ежегодно заливаемой во время половодья и паводков. По словам экспертов, в среднем уровень поймы нужно поднять на 7 метров. Решение проблемы с намывом правобережья земляных работ в мегаобъемах с привлечением специальной гидротехники.

Во-вторых, освоение правого берега реки предполагает застройку нового города. А это связано с серьезными финансовыми и временными затратами на развертывании в новой части города капитальных систем электро-, тепло- водо-, газоснабжения, канализации и прочего. В настоящее время столь масштабнаая застройка стоит под большим вопросом при наличии имеющихся в городе средств.

Не воплне также ясно, откуда возьмутся сотни тысяч жителей Нью-Барнаула — последнее десятилетие город стабилизировался по численности населения (при устойчиво снижающемся населении региона), чем они будет заниматься и где работать.

Напомним, проект строительства жилого района Барнаула на правом берегу Оби появился еще в первой половине 70-х годов ХХ века. Предполагалось, что в этой части города будет проживать 200 тысяч человек, где также построят завод по производству нефтегазового оборудования. Однако, разработки того времени плана застройки правобережной части города так и остались на уровне проекта.

В этой ситуации достаточно смелыми выглядят планы краевых властей, недавно заявивших о наличии интереса к реализации такого проекта с участием питерского девелопера «Рост-Ритейл» (инвестиционная емкость проекта была определена в 50 млрд рублей).

В настоящее время на территории правого берега Оби в разной (преимущественно начальной) стадии реализации заявлены планы строительства ряда коттеджных поселков. В этой связи ряд экспертов связывают будущее развитие этой зоны с появлением там площадок точечной и коттеджной застройки с автономными системами жезнеобеспечения, соединенных водно-парковыми занами, разбитыми на месте пойменных рощ и озер.