Сдача жилья в Алтайском крае в январе-феврале 2011 г. по данным
Алтайкрайстата составила 49150 кв. метров. Это лишь 59,4% от показателей соответствующего периода прошлого года (по итогам
января этот индекс составлял 57,3%). Всего за 2 месяца было сдано
502 квартиры.
В сельской местности введено 27,2 тыс. кв. метров или 55,3% от общего ввода по краю. Это 88,9% к показателям января-февраля 2010 г.
Индивидуальными застройщиками за счет собственных и заемных
средств построено и введено в действие 37,9 тыс. кв. метров жилых
домов, что составляет 77,1% от общего ввода по краю. Это
составляет 96,4% к январю-февралю 2010 г. (в январе этот индекс
даже демонстрировал небольшой рост).
Таким образом, основой для колоссального падения жилищного
строительства стал ведущий на краевом рынке жилья сектор
жилищного строительства — многоквартирных домов в городах
(преимущественно в Барнауле). В целом в Барнауле, даже с учетом
более динамичного индивидуального строительства в январе-феврале
было сдано лишь лишь 32,3% жилья от прошлогодних показателей. Это
ощутимо ниже даже январских показателей — 35,3%.
В январе колоссальное падение жилищного строительства в Барнауле
оценивалось через призму неожиданно большой сдачи жилья в декабре, закрывшей шедшее весь 2010 г. падение этого сектора и даже позволившей властям края торжественно отрапортовать о достигнутом там минимальном росте индекса, являющегося одним из наиболее важных при оценке Кремлем работы команд, управляющих
российскими регионами.
Как отмечалось, сдача жилья в Алтайском крае, весь 2010 г.
балансировавшая на уровне 88−91%, по итогам декабря неожиданно
совершила колоссальный рывок (за 11 месяцев сдача жилья
составляла лишь 89,4%). Однако, согласно отчетам, предоставленным
застройщиками в Алтайкрайстат по итогам года, в крае было уже
сдано 100,8% от показателей 2009 г.
Развертка по муниципалитетам показывает, что невиданный рост
сдачи жилья в последние недели 2010 г. был достигнут прежде всего
за счет отчетов застройщиков многоэтажного жилья в городах
региона, в особенности в Барнауле. Если еще по итогам 11 месяцев
показатели сдачи жилья в Барнауле были даже ощутимо ниже средних
по региону — 86,4%, то по итогам 12 месяцев барнаульские
строители отчитались о сдаче 100,2% жилья.
Тем не менее, продолжение (и даже нарастание) в феврале 2011 г.
колоссального по объемам спада строительства многоквартирного
жилья в Барнауле ставит перед управляющей краевым центром
сити-менеджерской командой вопрос о том, что здесь присутствуют и иные факторы, кроме приписок.
