Барнаульская компания «Блакнот» обратилась в Арбитражный суд
Республики Алтай, чтобы оспорить допэмиссию акций гостиницы
«Горный Алтай», пишет газета «Ведомости». О продаже акций ОАО
«Гостиница «Горный Алтай» через публичное предложение
Министерство имущества Республики Алтай
сообщило 1 апреля. Начальная цена пакета составляет
18,6 млн рублей, минимальная (цена отсечения) — 9,3 млн рублей.
указано на сайте министерства. До этого, 23 марта, не состоялся
аукцион по продаже пакета за ту же цену — желающих на него не нашлось.
По данным издания, этот актив с обременением. В августе 2009 года
по плану приватизации, утвержденному в 2006 году, 100% акций
гостиницы за 25 млн рублей были проданы через публичное
предложение единственному заявителю — барнаульскому ООО
«Блакнот». Пакет, который сейчас продает правительство Республики
Алтай, оказался у нее в результате допэмиссии.
«Блакнот» оспаривает допэмиссию: требует обязать изъять эти акции
из обращения и вернуть в бюджет 1,5 млн рублей, полученных от ее размещения. Иск компании к минимуществу и гостинице в Арбитражный
суд Республики Алтай зарегистрирован 18 марта и, по данным суда,
будет рассмотрен 18 апреля.
«Выпуск дополнительных акций «каким-то чудесным образом»
организовали «незадолго» до завершения процедуры покупки
гостиницы барнаульцами, когда та еще принадлежала республике», —
говорит директор «Блакнота» Виталий Клаус. Когда была закрыта
сделка куплипродажи, он и чиновники республиканского
правительства не говорят. Отчет ОАО о допэмиссии был опубликован
18 апреля 2010 года. Федеральная служба по финансовым рынкам
зарегистрировала ее 25 января 2011 года, указано на сайте ФСФР.
Чиновник минимущества РА не стали отвечать на вопросы
«Ведомостей» без официального запроса почтой. С руководством
гостиницы поговорить не удалось. «Это невыгодный актив — здание
старое, номера дешевые, однако спросом у постояльцев гостиница не пользуется», — говорит местный пиар-консультант, выполнявший
имиджевые заказы по Горному Алтаю.
«У гостиницы выгодное местоположение, но она слишком древняя», —
добавляет директор другого отеля. Чиновник мэрии Горно-Алтайска
утверждает, что «Блакнот» после приобретения гостиницы денег в нее не вкладывал. Клаус обещает рассказать об инвестициях после
завершения судебной тяжбы. Руководитель юридической практики
«Земля. Недвижимость. Строительство» Нина Евстратова сомневается,
что республика найдет покупателей на акции: «Судебный спор такого
рода — это очень высокий риск для инвестора». Если бы не правовые
риски, цена актива была бы справедливой, однако в его
модернизацию нужно вложить не менее 30 млн рублей, охотники вряд
ли найдутся, замечает советник управляющего партнера DSO
Consulting Сергей Сидоренко. По его оценке, заполняемость
гостиниц в Горно-Алтайске не превышает 30−40%. Город стоит в стороне от популярных туристических маршрутов, объясняет
Сидоренко.
Справка: Гостиница «Горный Алтай» на 40 номеров общей
площадью 2746 кв. м находится на центральной площади
Горно-Алтайска, земельный участок — 4890 кв. м. Оборотные и внеоборотные активы минимущество оценило в 5,2 млн руб., долг
компании — 605 000 рублей (сведения из предложения о продаже).
По данным «СПАРК-Интерфакса», «Блакнот» занимается сдачей в наем
собственной недвижимости. Единственный учредитель компании, по данным ЕГРЮЛ, Сергей Шевердин.
