Застройка барнаульского «Локомотива» застопорилась из-за «социального вопроса»

Администрация Барнаула объявила публичные слушания по предоставлению разрешения на использование земельных участков на территории стадиона «Локомотив». Площадка в центре города предназначена для строительства жилого комплекса, информирует офсайт муниципалитета.

Как следует из документа, решение прибегнуть к открытой процедуре было принято после обращения потенциального застройщика - ООО «Первый». Согласно выписке из ЕГРЮЛ, компания зарегистрирована в Барнауле по адресу: Мерзликина, 5 (бизнес-центр «Премьер» - головной офис «Мария-Ра»). Уставной капитал в 55 556 рублей пропорционально разделен на четыре равные части между членами семьи Ракшиных. По 25 % имеют основатель алтайского ритейлера Александр Ракшин и его супруга Галина, а также дочь Алла и сын Евгений, который к слову является директором ООО. Основной профиль компании — сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества.

В общей сложности будущий жилкомплекс будет разделен на семь земельных участков по адресам: улица Профинтерна, 2 (5109 кв.м), 2а (241 кв. м), 2б (1104 кв. м), площадь Победы, 15 (364 кв. м), 15а (192 кв. м), 16 (853 кв. м), а также проспект Строителей, 18в (184 кв. м). Таким образом, суммарная площадь участка составит порядка 0,8 га. Предназначение территории, судя по официальному сообщению чиновников, - многоквартирные дома (девять и более надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду. Правда портал «Публичная кадастровая карта» до сих пор идентифицирует данные участки как предназначенные для размещения объектов общественно-делового значения, а не жилищного строительства.

Напомним, что проект жилого квартала «Локомотив», который будет возведен на месте одноименного стадиона, стал лауреатом международного фестиваля «Зодчество — 2014», проходившего 20-21 декабря в Москве. Разработкой концепции занимались архитекторы Александр Деринг и Сергей Тисленко. На территории бывшего спортобъекта будут построены жилые дома высотой от 5 до 16 этажей с парковкой. В отреставрированной части проспекта Строителей появится торговая пешеходная галерея. Поскольку «Локомотив» носит статус памятника культуры, фасад стадиона снесен не будет. Между тем, как стало известно в начале года, застройщик уже договорился о подключении к электросетям, а также решил вопрос с газоснабжением. В частности, для жилкомплекса планируется построить собственную газовую котельную.

Любопытно, что, по признанию главного архитектора Барнаула Сергея Боженко, главное препятствие для начала строительства на текущий момент - нежелание инвестора создавать дополнительную социальную инфраструктуру. «По «Локомотиву» уже было несколько проектных предложений, сегодня рассматривается очередное из них - по размещению жилья с сохранением трибун, которые объявлены памятником культуры. В настоящее время у администрации города есть ряд замечаний к застройщику. Одна из главных претензий касается проблемы обеспеченности детскими дошкольными учреждениями. Да, конечно, то что здесь появится — это не микрорайон, но, скажем так, большая жилая группа на несколько тысяч жителей. Поэтому естественно, что вместе с домом должны быть построены и детский сад-ясли. Пока что этот вопрос с застройщиком до конца так и не отрегулирован», - рассказал о сложностях согласования г-н Боженко.