Управляющий выставил на торги недвижимость разорившейся Алтайской академии экономики и права

Недвижимость обанкротившейся Алтайской академии экономики и права (ААЭП) в Барнауле выставили на торги. Как указано в Едином федеральном реестре сведения о банкротстве, за право аренды земельного участка и нежилое помещение на проспекте Калинина арбитражный управляющий планирует выручить 32 млн рублей.

Речь идет о помещении площадью 2412 кв. м, расположенном на проспекте Калинина, 15 «В» в Барнауле. Помимо него в лот также включены право аренды земельного участка площадью 21 683 кв. м, расположенного под зданием, и участок теплотрассы. Начальная цена – 32 007 000 рублей. Этап приема заявок стартует 19 августа и продлится почти до конца текущего года. Торги пройдут 27 декабря. В сообщении отдельно указано, что в отношении имущества, фигурирующего в лоте, существует обременение в виде долгосрочного договора аренды с Алтайским госуниверситетом.

Отметим, что классический университет вполне мог бы принять участие в торгах, чтобы сменить статус с арендатора на собственника. Это бы могло частично решить проблему с нехваткой площадей, о которой ранее заявляли в вузе, обосновывая свое желание построить новый корпус на месте сквера на площади Сахарова. Первый проректор АлтГУ по учебной работе Евгения Жданова в январе 2021 года говорила, что сейчас университет арендует порядка 20 тысяч кв. м площадей. По ее мнению, это не совсем выгодно с экономической точки зрения.

В АлтГУ всеми способами пытаются настоять на необходимости строительства, несмотря на то, что многие барнаульцы выражают свое недовольство этими планами. Они считают, что будущее строительство уничтожит весомую часть деревьев в сквере, который в летнее время является важным местом отдыха и значимым зеленым объектом. Кроме того, по их мнению, строительство изуродует сложившийся облик площади Сахарова. В ситуации конфликта между барнаульцами и АлтГУ краевое правительство и мэрия Барнаула пока держат нейтралитет, но подчеркивают, что итоговый проект корпуса должен будет пройти всестороннюю экспертизу и оценку профильных специалистов, а также самих горожан. В этой ситуации особенно любопытно, что выделение средств на проект стройки не согласовано на федеральном уровне, на что ранее уже указывало министерство науки и высшего образования. Более того, в федеральном бюджете, за чей счет АлтГУ и собирался вести стройку, пока даже не предусмотрено финансирование этого проекта, и этот вопрос будут решать не ранее, чем уже готовый проект пройдет все этапы согласования.

Напомним, что с требованием признать ААЭП банкротом 21 декабря 2016 года обратилась внучка бывшего ректора академии Леонида Тена Лейла Шукурова. 5 мая в ААЭП было введено наблюдение, в октябре — конкурсное производство. Балансовая стоимость имущества ААЭП на тот момент оценивалась в 90,8 млн рублей. Этого было достаточно для покрытия судебных расходов на ведение процедуры банкротства. Общая сумма претензий к вузу составляла 88,6 млн рублей, но формирование реестра на тот момент не было завершено.

Примечательно, что у вуза установили признаки преднамеренного банкротства. Следственные органы тогда занимались изучением сделок по отчуждению имущества академии за период с 1 января 2015 года по 5 мая 2017 года. Ректором ААЭП в тот момент, когда вуз постепенно стал «идти ко дну», являлся Александр Тен.

При этом в ноябре 2017 года Александр Тен подал в арбитражный суд заявление о личном банкротстве. В один день с Александром подобное заявление подала некая Ирина Тен, судя по документам, зарегистрированная с ним на одной жилплощади. В итоге бывшего ректора признали банкротом, но список его активов, как и список активов Ирины Тен, оказался недостаточным, чтобы покрыть все обязательства перед кредиторами.