«Планирую оказывать давление»: застройщик обещает создать невыносимые условия «помешавшему» частному дому (обновлено)

Преподаватель истории литературы из Алтайского госуниверситета Марина Гребнева опасается, что в скором времени ей придется покинуть родительский дом из-за конфликта с руководителем компании «Строительная перспектива» Андреем Комяковым. По словам женщины, тот выкупил часть дома и теперь пытается выселить ее из второй половины ради строительства высотки по соседству, сообщает «Толк». Комяков те же планы журналистам подтвердил, однако подчеркнул, что якобы оказывает давление на законных основаниях.

По словам Марины Гребневой, участок и часть дома ранее принадлежали ее матери, а теперь доля находится у нее в собственности. Вторую долю выкупил директор компании «Строительная перспектива» Андрей Комяков и предложил ей деньги за вторую половину, поскольку за забором его фирма ведет строительство многоэтажного здания. Однако филолог от сделки отказалась, рассчитывая сохранить доставшийся от родителей дом. Тогда застройщик начал предпринимать различные действия, чтобы так или иначе выселить ее оттуда.

Марина Гребнева, собственница части дома:

С самого начала я говорила, что ничего продавать не буду. Это моя собственность, с которой я намерена поступать так, как считаю нужным. Это не входило и не входит в его интересы. В последние два месяца он предпринимает самые активные действия, чтобы выжить меня из дома, чтобы я стала сговорчивее и продала то, что мне принадлежит. Он сказал: «Мне не очень хотелось, но я тебе объявляю войну». Как известно, на войне все средства хороши. Одно из них — мое «вымораживание». Он открывает все окна, а у нас общий подпол, поэтому температура в доме чуть выше, чем на улице.

Состав преступления пока в этих действиях ни в прокуратуре, ни в полиции пока не углядели. Тем временем застройщик использует и другие методы давления. Так, со слов Марины Гребневой, его рабочие демонстративно ходят через ее калитку за стройматериалами. Когда на просьбы педагога строители не отреагировали, Марина Гребнева была вынуждена все объяснить «по-русски». Теперь у Комякова есть аудиозапись эмоциональной речи филолога, которой он ее якобы шантажирует.

Сам руководитель «Строительной перспективы» также появился во время общения Гребневой с журналистами. Он не скрывал своего давления на оппонента и заявил, что продолжит действовать в том же ключе. «Планирую оказывать давление законными методами, то есть заселить сюда рабочих. Кто мне может препятствовать? И жизнь данной женщины станет менее комфортной. Вот еще стоит бабушка, на которую я „давлю“ пять лет. Что она, согнулась что ли? Вон дочка ее стоит, миллионерша долларовая. Судя по всему, улица здесь маленько заразная», — заявил на камеру Андрей Комяков, добавив, что заселит туда или строителей, или десятки кошек, лишь бы сделать жизнь Марины Гребневой невыносимой.

Между тем по словам президента Алтайской ассоциации жилищного управления Дмитрия Косова, женщина имеет право не продавать свою долю, а действия Комякова не такие уж законные. «Собственнику безразлично, в каком состоянии это имущество будет, и есть вероятность того, что в дальнейшем он может навредить этому имуществу, в том числе у него есть возможность порчи фундамента и, как следствие, дальнейшая гибель всего дома. Я считаю, что здесь есть уже состав не гражданско-правовой, а административной и уголовной ответственности, поскольку фактически мы говорим о том, что жизнь человека, проживающего в этом доме, подвергается угрозам», — пояснил Косов.

Тем временем застройщик пообещал снести половину дома, которая ему принадлежит. Он планирует сделать это по закону и уже готовится к экспертизе. Марина Гребнева уверена, что это тоже метод давления, однако она намерена бороться с застройщиком до конца.

Напомним, что минувшим летом застройщик выкупил участок под точечный жилой дом, расположенный на улице Монтажников, 4. Для него готовится проект высотки, девелопер был намерен обратиться в мэрию за разрешением. Однако жители соседних домов протестовали против будущего строительства, так как новостройка будет расположена близко к их девятиэтажкам, а также разместится на площадке, где сейчас местные юные горожане занимаются спортом.

UPD: Как Андрей Комяков уточнил ИА «Банкфакс», сейчас у него в собственности 7/13 долей земельного участка общей площадью 690 кв. м и жилого дома. Эту часть он купил у родной сестры Марины Гребневой за 6 млн рублей (из расчета 1,7 млн рублей за сотку). «Этой новой „соседке“ я предложил 5,5 млн рублей, исходя из аналогичной цены. Она ответила, что ничего продавать не будет. Я предложил поделить участок, который мне нужен, чтобы расширить площадь двора строящегося дома, а ей весь дом забрать бесплатно, поскольку он ей дорог. Предложил и сделать перепланировку, ведь унитаз напротив обеденного стола — не лучшая картина. Она попросила паузу на неделю, а потом сказала, что ее проконсультировали и сказали, что я ей ничего не сделаю. Хотя сама она ранее искала возможность купить долю сестры в рассрочку. Ничего ей делать я и не собираюсь, но из ее действий можно сделать вывод, что ее поведение имеет цель нанести мне вред», — прокомментировал Комяков.

По его словам, он уже заказал досудебную строительно-техническую экспертизу на предмет возможности раздела дома. «Прецеденты есть. Полтора года судов, и в итоге я один дом так распилил, утеплил. Удобства у них так же на улице. Есть памятник людской жадности, может появиться еще один», — сказал застройщик.

Собеседник также объяснил свою фразу о «заразной улице». «Она связана с тем, что несколько лет велись переговоры с одной из соседок этой женщины, также присутствующей в ролике в группе поддержки. Свои неполные 12 соток земли она оценила в $1 млн и отказывалась продавать дешевле. Предложение ей делал известный ритейлер, и в итоге сделал вывод, что даже готовый магазин стоит дешевле», — отметил Андрей Комяков.