Девелопер отказался от идеи возвести многоэтажку во дворах на улице Гущина в Барнауле

Компания «Регионстрой» решила прекратить борьбу за разрешение на строительство жилого дома на улице Гущина, которое было аннулировано мэрией Барнаула после протеста местных жителей. Согласно материалам судебного процесса, застройщик добровольно отказался от требований. Тема возведения многоэтажки впритык к другим зданиям стала одной из самых резонансных в прошлом году, а ее затухание может иметь скрытые мотивы.

Речь идет о земельном участке по адресу улица Гущина, 150/18, где ООО СЗ «Регионстрой» планировало вклинить еще одно жилое строение. Весной 2021 года жители соседних домов объявили протест против планов девелопера, так как здание должно было разместиться между уже существующими. Жильцов не устроила перспектива появления строительной площадки, смена панорамы, а также вид из окна, который упирался бы в окна напротив. Помимо этого, люди были недовольны тем, что на месте строительства собирались уничтожить парковку, которая, впрочем, образовалась стихийно. Несмотря на негативные настроения горожан, изначально власти настаивали на законности действий застройщика.

Однако впоследствии по итогам экспертизы выяснилось, что в данном проекте были нарушения градостроительных требований, а также противопожарных и санитарных норм, хотя при первичном согласовании этих недочетов почему-то не заметили. По этой причине и на основе предписания Градостроительной инспекции Алтайского края, чиновники аннулировали свое же разрешение на строительство. При этом земля осталась принадлежать «Регионстрою». Некоторые наблюдатели предполагали, что на деле конфликт было решено купировать, чтобы не нагнетать обстановку перед выборами: к скандальной теме тогда подключилось множество оппозиционных политиков, а действия протестующих были на грани фола.

Как бы то ни было, застройщик от своих планов не отказался. В августе прошлого года компания подала иск в арбитраж с целью признать недействительным решение комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула об отказе в выдаче разрешения на строительство многоэтажки. «Регионстрой» пытался доказать, что власти не соблюдали нормы Градостроительного кодекса РФ, нарушили его права и должны исправить это путем повторного согласования стройки.

Последнее заседание по делу прошло на прошлой неделе. Согласно материалам процесса, истец полностью отказался от заявленных требований. Причины такого решения не раскрываются. В результате застройщик отказался от притязаний на возведение объекта, судебное производство было прекращено.

Напомним, что «Регионстрой» может претендовать на освоение ряда других и более перспективных в плане жилого строительства территорий. Речь, к примеру, идет о частном секторе нагорной части Барнаула и микрорайона Западный, часть жильцов которых также недовольна возможной перспективой переезда. Более того, такой сценарий не кажется столь отдаленным, поскольку соответствующая возможность предусмотрена последними изменениями в Генплане города. Впрочем, в публичном поле застройка этих земель активно пока не обсуждается. Не исключено, что в формально имевшем место конфликте между властями Барнаула и девелопером ситуация с судом по скандальному проекту на Гущина могла стать своего рода разменной монетой.