Власти Барнаула не стали «подгонять» земельный участок на Змеиногорском тракте под новый жилой комплекс

Администрация Барнаула отказалась предоставлять разрешение на изменение вида использования земельного участка на Змеиногорском тракте, где компания «Мой дом» собиралась строить жилой комплекс «Вышка». Представители застройщика собирались увеличить разрешенную этажность, однако против этого выступили местные жители. Как следует из опубликованного на сайте мэрии постановления, сделать это не позволит и стоящая неподалеку телевышка.

В январе текущего года в горадминистрации прошли общественные обсуждения, инициированные ООО «Отклик», входящего в «Мой дом». На участке, расположенном на Змеиногорском тракте, 35 «Б» застройщик собирался построить жилой комплекс из пяти девятиэтажек. Однако разрешенный вид использования земли не позволял построить дома выше восьми этажей. Жители окрестных ЖК – «Змеиногорский» и «Барнаульский лес» - на слушаниях выступили резко против смены разрешенного вида использования территории. Они переживали, что строительство повлечет за собой уничтожение деревьев и кустарников, растущих на этой земле. Кроме того, опаску у них вызывала и близость стройки к оползневой зоне Оби, что, на их взгляд, создавало бы дополнительные риски при появлении еще одного комплекса.

Результаты общественных обсуждений вместе с позицией граждан направлены в барнаульскую комиссию по землепользованию и застройке. На основании этих мнений администрация Барнаула 17 февраля вынесла постановление об отказе предоставить разрешение на изменение вида использования земельного участка.

Вместе с тем, судя по формулировкам властей, первоочередное значение сыграло вовсе не мнение горожан, а юридические нюансы и вопрос безопасности. Так, чиновники не нашли в ЕГРН сведений о том, что у «Отклика» есть права на обсуждаемый участок. Кроме того, выяснилось, что строительство может привести к нарушению установленных ограничений застройки от объекта связи – РТРС «Алтайский КРТПЦ». Это известная барнаульская телевышка. В нормах, которые описывают соответствующие ограничения, в том числе указано, что передающие радиотехнические объекты создают электромагнитное поле, которое на определенном расстоянии от объекта может превышать предельно допустимые уровни.

Заметим, что директор компании «Мой дом» Павел Князев говорил, что компания не собирается отступаться от своих планов и попытается вынести свой проект на общественные обсуждения повторно. Поможет ли это в случае с теми нестыковками, которые выявила мэрия, – не ясно.