Жилой комплекс на месте Речного вокзала в Барнауле «набирает высоту»

Стройка 27-этажного комплекса «Барнаул. Комплекс у реки», состоящего из двух высоток, на месте Речного вокзала, «пошла ввысь». На месте котлована уже возводятся первые этажи двух башен, а под ними скрывается фундамент размером с восьмиэтажный дом, сообщили в компании «Селфстроит».

Девелопер завершил одну из самых сложных стадий строительства - усиление основания и устройство свайного поля - теперь стройка перешла к активному росту конструктива вверх. Как пояснил заместитель гендиректора по строительству «Селфстроит» Алексей Поляков, то, что горожанам кажется «долгим стартом», на языке строителей именуется масштабной работой с грунтом и несущими конструкциями. Перед тем как погрузить рабочие сваи, на месте строительства «башен» забивали и испытывали опытные. Затем снимали нагрузки, делали перерасчет, а полученные данные легли в основу проекта фундамента. Под каждой башней - тщательно просчитанная система: армирование, толщина бетонной подушки, глубина и более 7000 свай.

До этого образцы грунта отправляли в «МосДогГеоТрест», получили положительное там заключение, а три стороны площадки закрыли шпунтовым ограждением, чтобы спокойно вести работы ниже уровня воды. Вблизи реки здание опирается на сваи длиной 24 м - фактически, конструкцию, сопоставимую по высоте с домом в восемь этажей, только полностью спрятанную под землей.

По словам Алексея Полякова, проект идет строго по графику: в конце 2025 года был выдан полный проект решений ниже нулевой отметки, а с начала этого года команда работает над частью «выше нуля», закладывая усиленные несущие конструкции и новые технические решения. Металла здесь больше, чем обычно. Металлоемкость на 20 % выше, чем в стандартной для Барнаула многоэтажке, и в среднем достигает 190 кг на один кубометр бетона. Причина - высота 27 этажей, большие пролеты, открытые пространства, сложные парапеты, консоли и терморазрывы.

Как подчеркивают в компании, уникальность комплекса начинается еще до того, как здание выходит из земли: сваи под жилую часть погружают по специальной технологии, чтобы обеспечить и надежность дома, и устойчивость прилегающей территории. На железобетонных работах ежедневно заняты около 100 человек, и их результат уже можно оценить в цифрах.

По итогам марта под две башни и стилобат погружено 4200 свай, залито 13 500 кубометров бетона и использовано 2570 тонн арматуры. Выполнены фундаменты обеих башен, возведены конструкции на отметках «минус второй» и «минус первый этаж», строители перешли к несущим стенам первого уровня первой башни и устройству фундаментной плиты стилобатной части первого этапа.

Планы на ближайшие месяцы звучат вполне осязаемо. По словам Алексея Полякова: «Если говорить о прогнозах, то осенью мы поднимем первую башню до седьмого этажа, вторую – до пятого и полностью закончим конструктив стилобата первого этапа. Для тех, кто наблюдает за стройкой с Нагорного парка, силуэты башен будут меняться буквально по неделям».

строительство ЖК «Барнаул. Комплекс у реки»

Фото: ГК «СЕЛФСТРОИТ»

Напомним, что «Барнаул. Комплекс у реки» задуман как две «парящие» башни, объединенные трехэтажным стилобатом с социальной, коммерческой и общественной функцией. На его крыше, на уровне четвертого этажа, появится закрытый двор площадью около 10 тысяч кв. м.

Это будет частная территория жителей с аллеями для прогулок, игровыми и спортивными площадками - фактически, двор-парк на высоте, где город виден сверху, но ощущается приватность. «Учитывая соседство с рекой, проектировщики заранее продумали ветрозащиту: секции башен ориентированы так, чтобы жилье и двор были прикрыты от порывов ветра со стороны Оби. Потоки будут «натыкаться» на объемы зданий и не попадать во внутреннее пространство, благодаря чему на террасах и во дворе можно будет комфортно проводить время даже самые ветреные дни» - объясняет Поляков.

Компания «Селфстроит» поставила себе амбициозную задачу - построить не просто новый ЖК, а создать еще одну визитную карточку Барнаула. Когда-то здесь было место, куда «ходили за настроением», и девелопер открыто заявляет, что собирается вернуть эту атмосферу, усилив ее современной инфраструктурой.

Девелопер напомнил, что набережная не входит в состав ЖК, поэтому закрывать ее не будут. Архитектурное решение позволяет свободно проходить к реке и пользоваться услугами уличного ритейла, а открытым останется участок протяженностью около 400 м. Для резидентов комплекса запроектирован отдельный выход на набережную, который не пересекается с общественным маршрутом - жители получают дополнительный комфорт, а город - по-прежнему доступное пространство у воды.