Top.Mail.Ru
18+

«Барнаульской сетевой компании» не удалось переложить «убытки» на несостоявшегося покупателя знакового особняка

«Барнаульской сетевой компании» не удалось переложить «убытки» на несостоявшегося покупателя знакового особняка

Арбитражный суд Алтайского края вынес отказ по иску «Барнаульской сетевой компании» (БСК), которая пыталась взыскать почти 1 млн рублей убытков с несостоявшегося покупателя ее объекта недвижимости – особняка в центре Барнаула, который некогда был неофициальной штаб-квартирой известного алтайского бизнесмена Анатолия Банных и его соратников. Суд пришел к выводу, что убытки у продавца возникли по его собственной вине. Несостоявшийся покупатель в лице компании «СД Инвест», похоже, вообще сомневался в их существовании.

Как следует из опубликованного на сайте арбитража решения, конфликт возник на почве продажи особняка на улице Папанинцев, 76 «А» в Барнауле и участка под ним. Недвижимость принадлежала БСК, но в 2021 году компания решила избавиться от этого актива. 26 февраля 2021 года ее представители заключили договор купли-продажи объекта с «СД Инвест». Цена сделки составила 15,1 млн рублей. До регистрации права собственности покупатель должен был перечислить всю сумму, но к апрелю перевел лишь 5,5 млн, а затем пропал из поля зрения.

Уже к 6 апреля того же года истец нашел нового покупателя - Евгения Скурлатова, с которым в указанный день был заключен предварительный договор купли-продажи того же объекта недвижимости. Основной договор должны были заключить не позже 1 октября 2022 года (очевидно, в документах суда допущена ошибка, и в виду имеется октябрь 2021 года). В качестве гарантии своих намерений Скурлатов якобы перевел БСК 900 тысяч рублей. В подтверждение транзакции истец даже представил выписку из своей кассовой книги и приходно-кассовый ордер. Однако деньги в итоге пришлось вернуть, поскольку одним из условий сделки было расторжение договора с «СД Инвест», которое затянулось.

Еще 31 марта 2021 года продавец направил несостоявшемуся покупателю претензию с требованием разорвать соглашение, но не получил ответа. Повторное требование было направлено 10 августа с приложениями, в которых уже стояли подписи представителей БСК. Но и это письмо осталось без ответа. В сентябре 2021 года продавец даже обращался в суд, чтобы признать договор расторгнутым, но сам же стал игнорировать этот процесс, из-за чего заявление было оставлено без рассмотрения. 23 сентября 2021 года БСК попросило Скурлатова сдвинуть сроки заключения основного договора на март 2022 года, но тот решил, что продавец нарушил условия предварительного соглашения и потребовал вернуть ему задаток в двойном размере, то есть 1,8 млн рублей. К концу 2021 года БСК перевела эту сумму партнеру, что подтвердила на суде расходным кассовым ордером.

Представители компании посчитали, что из-за недобросовестного поведения «СД Инвест» БСК понесла убытки в размере 900 тысяч рублей и обратились в суд с требованием взыскать эту сумму с несостоявшегося покупателя. Однако суд решил, что «СД Инвест» не является субъектом правоотношений между БСК и Скурлатовым, соответственно, в их действиях нет юридического состава, подразумевающего причинение ущерба. Более того, в решении арбитража указано, что «Барнаульская сетевая компания» при добросовестном и разумном подходе сама должна была убедиться до заключения соглашений с новым покупателем, что договор с «СД Инвест» был разорван. Однако же истец в ситуации, когда правовая определенность отсутствовала, все же решился на новую сделку, приняв на себя все риски. Таким образом, убыток в размере 900 тысяч рублей, по мнению суда, образовался из-за действий самой БСК, поэтому 11 января текущего года в удовлетворении иска было отказано.

Стоит заметить, что в рамках этого разбирательства «СД Инвест» заявляло о возможной фальсификации доказательств истцом. У компании возникли подозрения, что предварительный договор между БСК и Скурлатовым и расходные кассовые ордеры, подтверждающие движение средств, были изготовлены заявителем незадолго до обращения в суд. Экспертиза пришла к выводу о несоответствии подписей, которые стоят в документах, датам, указанным в них же. Однако на заседании специалист не смог объяснить суду, как именно он это сделал, а потому результаты экспертизы не были учтены. Настаивать на своей версии о фальсификации документов ответчик в дальнейшем не стал.

Между тем нельзя не отметить, что Евгений Скурлатов, который якобы собирался купить здание, является полным тезкой бывшего гендиректора барнаульского АО «Комбинат школьного питания «Глобус». Ранее источники «Банкфакса» отмечали, что дочь Скурлатова Екатерина могла некоторое время состоять в браке с Максимом Банных – депутатом Алтайского Заксобрания и наследником империи Анатолия Банных, погибшего в 2017 году в результате крушения вертолета на Телецком озере в Республике Алтай. Максиму Банных также принадлежит 19,51 % уставного капитала БСК, как указано в интернет-справочниках.

Внимания заслуживает и то, что портал «Амител», входящий в число подконтрольных Максиму Банных медиа активов, освещал процесс, придерживаясь довольно резкой риторики в отношении оппонентов БСК. Так, текст базируется на версии, изложенной «Барнаульской сетевой компанией», и содержит сомнения в выводах эксперта Дмитрия Попова, который устанавливал даты подписания документов в рамках слушания. Журналисты провели анализ работы Попова на примере других дел, в рамках которых его выводы признавались недопустимыми доказательствами по делу. В конце материала приводятся несколько комментариев (преимущественно, неавторизованных), суть которых сводится к тому, что эксперты часто ошибаются, давая заключения для судов, а те, в свою очередь, неохотно развенчивают ошибки специалистов.

В комментариях к этой публикации отметился и сам Дмитрий Попов, который анализировал договор БСК и Скурлатова. «Очень увлекательная заметка. То, что один из участников процесса решил использовать медиаресурс накануне судебного процесса - это очень интересно. Также очень интересно, что результаты экспертизы были «слиты» до рассмотрения заключения по существу и допроса судом эксперта по всем возникшим вопросам. Видимо у одной из сторон очень слабая аргументация своей позиции», - написал он, пригрозив «Амителу» судебным разбирательством о защите деловой репутации и обращением к правоохранителям.

«Банкфаксу» Дмитрий Попов рассказал, что в конечном итоге все же не стал обращаться в суд. «Просто одна из сторон этого процесса имела выход на медийный ресурс, и перед судебным процессом таким образом пыталась реализовать какие-то свои хотелки. Бог им судья. Причем эта сторона приходила с целью договориться со мной через мое руководство, у них не получилось, вот они и озлобились», - прокомментировал он. Сообщать правоохранителям об этом он не стал, посчитав, что это едва ли их заинтересует. Эксперт заверил, что, учитывая весь свой опыт работы в данной сфере, он не стал бы рисковать своей репутацией ради сомнительной выгоды.

Добавим, что особняк на Папанинцев является одним из объектов обширного наследия Анатолия Банных. На протяжении многих лет здание, получившее неформальное название «красный дом», использовалось Банных и его соратниками в качестве неофициальной штаб-квартиры, в том числе и в ходе избирательных кампаний. Кстати, в настоящее время БСК уже не является собственником объекта. В конце марта 2022 года СМИ сообщали, что его выкупил руководитель Алтайского регионального отделения ЛДПР и коллега Банных по АКЗС Сергей Булаев. При этом наблюдатели высказывали предположения, что смена собственника носит весьма условный характер.

Фото: 2ГИС

Регистрация / Вход

Администрация сайта призывает пользователей соблюдать правила комментирования

Комментариев 32
Кирпич

24.01.2023 08:48

Смотрите барнаульцы на это здание. Вот оно логово зверя! Особняк сей весьма мутный, помню часто проходил мимо него по дороге в университет и только после узнал, что там есть капище легендарного убийцы краснокнижных животных некоего Толика. Жаль только, не коснулся его гнев народные ушёл к рыбам.
"Знаковый особняк" (15,1 млн рублей) -

24.01.2023 14:09

обычный деревянный барак, посредине города, обложенный кирпичом. ПомниЦа бабки с татушками на крылечке сидели и курили "Беломор"...
Землеед

24.01.2023 09:09

Много букав,не осилил!
Сват

24.01.2023 09:40

Кум, ты чего раздваиваешься?
И Землеед и и Кирпич в одном лице.... Пьешь что ли опять?
Кирпич

24.01.2023 09:45

Сват писал(а): Кум, ты чего раздваиваешься?
И Землеед и и Кирпич в одном лице.... Пьешь что ли опять?

Не,похмеляюсь!
Кирпич

24.01.2023 09:46

Сват писал(а): Кум, ты чего раздваиваешься?
И Землеед и и Кирпич в одном лице.... Пьешь что ли опять?


Оставь его, у этого парня эхолалия.
просто

24.01.2023 09:17

Суд стал на сторону недобросовестного приобретателя.
Суд не признал

24.01.2023 09:41

ответчика недобросовестным покупателем. Ровно наоборот, указал, что недобросовестный именно продавец.
Начали с ,, резиденции’’,

24.01.2023 09:34

закончили ,, штаб-квартирой’’. Вы физиономию помните? Аристократ, наследный принц, никак не иначе. Логово- ближе к теме.
Кирпич

24.01.2023 09:41

Если бы стены этого дома могли говорить, то они поведали бы нам много историй из 90х, начиная от одиозного Шубы и до "главной могилы старого воинского кладбища". Вероятно, ответ на вопрос почему барнаульские так легко всё отдали красноярским тоже лежит в этих стенах.
ФигВам

24.01.2023 10:01

Кирпич писал(а):
эхолалия.

Посмотрел что означает сей термин (никогда не слышал доселе): "эхолалия-симптом, неконтролируемое автоматическое повторение слов, услышанных в чужой речи".
Но в начале часть этого слова - "эхо". Любопытно. Это Кирпич - эхо Бульдога, или Землеед - эхо Кирпича?
С вами - докторами - ведь ни хрена не поймешь.
Кирпич

24.01.2023 10:11

Ну, что, ФигВам.
Не видать тебе из твоей провинции зарева гражданских конфликтов?
Уверен, ты знаешь уже про диктаторские рогатки на крышах Москвы. Этого вам имперцам и героям РОВС от страны нужно было? Как на Диком поле теперь десятки отрядов боевиков уживаться будут?
Господин Z

24.01.2023 10:44

Ничего пока тяжелого, теми паче, страшного - нет.
А вот готовым надо быть к любой подлости. Так что всё это вполне оправдано.
Насчет перспектив наших и "как уживаться с боевиками". Вообще-то их нужно умножать на ноль, а не разводить политические беседы.
И - смотри глубже и дальше. Идет становление "нового мира". То , что было после гибели СССР, уже предано забвению. Ставки очень высоки. Враги их тоже приняли. Теперь всё поставлено на кон.
Мы победим - нет сомнений. А вот Западу приходит кирдык. Заметь, не США, а Западу. Прежде всего ЕС.
И на обломках постсоветской реальности возникнет реальность новая.....Какая ? Сейчас только контуры её можно очертить. Она выковывается в реальных боях.
Кирпич

24.01.2023 11:01

Западу кирдык?
Купи билет на автобус до пос. Восточный и погуляй там пару часов на фоне зловония от очистных сооружений 70х годов, может тогда разум проснётся и трезвая оценка реальности.
Вас как лягушку на палке медленно жарят, а ты и в этом знаки тайные видеть рад.
пенс

24.01.2023 17:36


И на обломках постсоветской реальности возникнет реальность новая.....Какая ? Сейчас только контуры её можно очертить. Она выковывается в реальных боях.


Да понятны уже контуры. Сев. Корея. В лучшем случае Венесуэла
Гость

24.01.2023 10:06

Максимом Банных депутат Алтайского Заксобрания от какой партии - ЕР или ЛДПР?
За какие заслуги перед народом его выбрали в АКЗС?
Кирпич

24.01.2023 10:17

ЛДПР весьма интересная организация. В 90х туда влилось большое число активных и одичалых. По сути в балансе сил они занимаю одни из ведущих позиций. В момент когда сняли Фургала это было особо заметно по тому как фракция вступила в противоречие с карликом и тот был вынужден пойти на компромисс через Дегтярева. В предстоящей гражданской войне ими будут сформированы отряды.
Гость

24.01.2023 10:32

Кирпич писал(а): В предстоящей гражданской войне ими будут сформированы отряды.

ФСБ превентивно перестала работать, чтобы этих "формирователей" отправить загодя туда, где Макар телят не пас?
Кирпич

24.01.2023 10:37

Гость писал(а):
Кирпич писал(а): В предстоящей гражданской войне ими будут сформированы отряды.

ФСБ превентивно перестала работать, чтобы этих "формирователей" отправить загодя туда, где Макар телят не пас?


Вы чрезмерно идиализируете структуру о которой ведёте речь.
Гость

24.01.2023 10:46

Развал СССР должен быть пожизненной прививкой, чтобы не допустить повтора.
Гость

24.01.2023 10:24

Вот так аккуратненько вывели 900 тысяч из БСК кому-то на радость - попробуйте, опротестуйте....
Гость

24.01.2023 10:39

А где сейчас бывший мэр Колганов и племянник Баварина?
Гостю от 10:39

24.01.2023 11:23

Племянник Баварина, если мне память не изменяет, то лет 6-7 назад умер. Ну а Колганов-то давно на пенсии.
Магис

24.01.2023 11:38

В опе
Магис

24.01.2023 11:40

Это Олег, есть ещё Юра, жив здоров
Ага

24.01.2023 12:37

— Когда Коля умер, он оставил все свое богатство детскому дому.
— И что за богатство?
— 12 детей.
татуха на кирпиче - здесь был Мориарти

24.01.2023 13:45

есть мнение про пассажира вертолета , пропавшего без вести :
тело не найдено , все свидетели очень заинтересованы в такой версии и загубить две невинных души для скрыться от
суровых кредиторов - шикарный план .
Мамамиа

24.01.2023 15:50

Дурачеча, у Толибана имущества было столько что банкиры вставали в очередь чтобы его профинансировать
Гы-гы 😁

24.01.2023 18:20

Мамамиа писал(а): Дурачеча, у Толибана имущества было столько что банкиры вставали в очередь чтобы его профинансировать

Упаси бог от очереди банкиров, "чтоб профинансировать" 🤣🤣🤣🤣
ИМХО, конечно,

24.01.2023 17:25

но в центре двора в центре города данныая избушка...
Не, ну если там и банно-прачечный комплекс устроить для жителей окрестных домов...
банных официально труп

24.01.2023 17:51

скурлатов арестован.
где 5,5 миллионов?
Опачки, апачки - очко, очки и тапочки!

24.01.2023 18:23

Кручу-верчу, денег дать хочу.
🤣
Календарь
/ /
31.10.2024