Самое время решаться и инвестировать

Рост туристического потока и активное развитие инфраструктуры формируют уникальное окно возможностей для инвесторов со всей страны. О том, почему инвестпроекты в Республике Алтай крайне выгодны и пользуются спросом, «Толк» побеседовал руководителем отдела продаж горного направления агентства INTEGRITY Ольгой Алексеенко.

– Ольга, почему именно сейчас вы рекомендуете своим клиентам-инвесторам обратить внимание на недвижимость на Алтае?

– Наше агентство недвижимости работает с объектами по всей России, но есть несколько основных регионов, недвижимость в которых мы продаем. Например, это Сочи, Крым и, конечно, Республика Алтай. Сегодня мы видим в Алтае большой потенциал для наших клиентов-инвесторов. Кстати, за последнее время одним из самых популярных объектов у них стал апарт-комплекс «Карлуу» от компании «Мой Дом».

Мне кажется, сейчас регион находится в своем инвестиционном расцвете, и объяснение этому – несколько драйверов развития. Во-первых, с каждым годом активно растет турпоток: по моим данным, более трех миллионов туристов посетили республику в 2025 году. Это в четыре раза больше, чем десятилетие назад. Во-вторых, на Алтае с каждым годом развивается инфраструктура (новые дороги, туристические маршруты и объекты сервиса). В-третьих, растет интерес со стороны инвесторов, в ответ на спрос увеличивается и число предложений, но спрос пока все равно больше.

Отдельно отмечу темп роста стоимости недвижимости: он увеличивается по всей стране, и республика не исключение. Мы советуем своим клиентам не медлить и решаться на вложение средств, пока цена не возросла еще больше.

– В чем, на ваш взгляд, ключевая инвестиционная привлекательность апартаментов в апарт-комплексе «Карлуу»?

– Большую роль здесь играет, конечно же, локация: рядом с аэропортом Горно-Алтайска. Почему это важно? На данный момент в непосредственной близости от аэропорта нет ни одного отеля. Апарт-комплекс как раз станет первым таким отелем – современным, комфортабельным, со всей необходимой инфраструктурой для туристических и деловых поездок. В одном месте туристы, в том числе бизнес-туристы, получат проживание, деловую инфраструктуру (конференц-залы, коворкинги), коммерческие площади и досуговые объекты. СПА, фитнес-зал, кафе и рестораны – все это ждет гостя «Карлуу».

Так как аэропорт Горно-Алтайска недавно получил статус международного, ожидается еще большее увеличение числа не только туристов, но и сотрудников авиакомпаний – им тоже нужно будет где-то останавливаться. При этом комплекс расположен рядом с Чуйским трактом, вблизи курорта «Манжерок» и главных туристических маршрутов к Телецкому озеру и горе Белухе. Гости региона, прилетая на Алтай, посещают эти достопримечательности круглогодично, соответственно, и загрузка комплекса будет всесезонной, что очень важно для инвесторов.

апарт-комплекс «Карлуу»

Фото: компания «Мой Дом»

– Для каких покупателей апартаменты в «Карлуу» сегодня особенно интересны: для тех, кто хочет сохранить капитал, или заработать на росте стоимости объекта, или получить пассивный доход?

– На самом деле этот проект может быть интересен любому типу клиентов: и тем, кто стремится сохранить капитал, и тем, кто хочет его приумножить – получать пассивный доход или быстро заработать на капитализации. Приобретенный актив будет работать на инвестора круглый год, принося стабильную, гарантированную прибыль.

– Можно ли сказать, что Алтай сейчас находится в той точке роста, когда рынок еще дает возможность зайти по более выгодной цене, до массового всплеска спроса?

– Можно и нужно успевать сейчас. У нас в недвижимости обычно лучшее время для сделки – "вчера". Предсказываю капитализацию этого объекта х2, может, даже х3 через несколько лет. Буквально через 4-5 лет цены на недвижимость в Горном Алтае взлетят в космос, они уже повышаются, и очень быстро! Кстати, не зря состоятельность проекта подтверждается и экспертной оценкой: в 2025 году «Карлуу» победил в премии общественного признания «Престиж» в номинации «Лучший инвестпроект Алтая».

– Корректно ли сравнить текущий интерес к недвижимости на Алтае с всплеском инвестиционного спроса в Краснодарском крае несколько лет назад?

– Думаю, можно провести такую параллель: Республика Алтай сегодня – это Сочи до 2014-го. Вспомните, какой всплеск и туризма, и инвестиций случился в регионе сразу после Олимпиады. А сегодня в республику вливаются мощные инвестиции, здесь растет авиадоступность, при этом на данный момент наблюдается дефицит качественного предложения для инвесторов. Самое время решаться и инвестировать.

Подробнее о проекте.